question-icon 有债务纠纷时把房产转移给别人是否合法?

我现在有债务纠纷,债主天天催着还钱。我实在没能力还,就想着把名下的房产转移给别人。但又担心这样做会不会违法,想知道在法律上,有债务纠纷时把房产转移给别人到底合不合法?
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  • #债务房产转移
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在有债务纠纷的情况下把房产转移给别人,这种行为是否合法需要分情况来看。 首先,我们来了解一下相关法律概念。债权人的撤销权是指,当债务人实施了危害债权的行为,债权人可以请求法院撤销该行为的权利。如果债务人在有债务纠纷时,为了逃避债务,无偿转让财产或者以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人就可以行使撤销权。 根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。 也就是说,如果在有债务纠纷时,你无偿将房产转移给别人,或者以远低于市场价格的不合理低价转让房产,而你的债权人因此无法实现其债权,那么债权人有权向法院请求撤销你转移房产的行为。法院在审理这类案件时,会综合考虑各种因素,包括转让的价格是否合理、受让人是否知情等。 然而,如果房产转移是基于正常的交易,比如按照市场合理价格进行买卖,并且受让人对此前的债务纠纷并不知情,那么这种转移行为通常是合法有效的。在这种情况下,债权人不能仅仅因为你有债务纠纷就要求撤销房产转移。所以,在有债务纠纷时转移房产要谨慎,否则可能面临被债权人撤销转移行为的法律后果。

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