房子转移到父母名下能否躲避债务?

我因为做生意欠了别人一些钱,债主一直在催我还钱。我名下有一套房子,我想把它转移到我父母名下,这样债主就没办法让我用这套房子抵债了。我想知道这种做法在法律上是否可行,会不会被认定是逃避债务的行为?
张凯执业律师
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在法律上,将房子转移到父母名下并不能躲避债务。


首先,我们来了解一下债权人的撤销权。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说,如果您为了躲避债务,将房子无偿转移到父母名下,这显然是无偿处分财产权益的行为,并且这种行为影响到了债权人债权的实现,债权人是有权向法院请求撤销您的转移行为的。


其次,就算不是无偿转移,若以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人同样可以行使撤销权。《民法典》第五百三十九条规定,债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保,影响债权人的债权实现,债务人的相对人知道或者应当知道该情形的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。所以,即使您是以低价将房子卖给父母,如果这种低价是明显不合理的,且父母知道您转移房产是为了躲避债务,债权人也能通过法律途径撤销这一交易。


最后,法律的目的是维护公平和正义,保障债权人的合法权益。试图通过转移财产来躲避债务的行为是不被法律允许的。一旦债权人发现您有这种转移财产的行为,他们会积极采取法律手段来维护自己的权益。所以,将房子转移到父母名下不能真正躲避债务,反而可能会引发更多的法律纠纷和责任。

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