借款合同无效抵押是否有效?

我之前给别人借款,当时签了借款合同,还签了抵押合同。现在听说借款合同可能无效,我就想知道,这种情况下抵押还有效吗?我不太懂法律,就想弄清楚自己在这件事里的权益和责任是怎样的,这种情况该怎么处理呢?
张凯执业律师
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一般情况下,借款合同无效,抵押合同也是无效的。这是因为借款合同是主合同,抵押合同属于担保合同,是主合同的从合同。《中华人民共和国民法典》第三百八十八条规定,担保合同包括抵押合同等,是主债权债务合同的从合同,主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。


简单来说,主合同就像是大树的主干,从合同就像是树枝,主干没了,树枝自然也受影响。如果借款合同被认定无效,那么基于这个借款合同而设立的抵押合同通常也无法有效存在。


不过,如果担保合同双方当事人在抵押合同中另有约定,比如约定担保合同的效力独立于主合同,那么即便主合同无效,抵押合同也可能依然有效。这种约定可以在一定程度上保护债权人的权益。


当担保合同被确认无效后,如果债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任。要是主合同无效导致担保合同无效,担保人有过错的,承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一 。


相关概念:

主合同:不以他种合同的存在为前提,是不受其它合同制约而能独立存在的合同。

从合同:必须以他种合同的存在为前提,自身不能独立存在的合同,抵押合同就是借款合同的从合同。

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