老赖把房子过户到儿子名下是否可以执行?

我遇到个老赖欠我钱不还,最近发现他把名下房子过户给了他儿子。我想通过法律途径让他还钱,不知道这种情况下能不能执行这套已经过户到他儿子名下的房子,想了解下法律上是怎么规定的。
张凯执业律师
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在这种情况下,老赖把房子过户到儿子名下后,该房子是否可以被执行,需要分情况来看。


首先,如果老赖是在债务产生之后,为了逃避债务,恶意将房子过户给儿子,这种行为在法律上是不被允许的。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定,债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。也就是说,当老赖无偿把房子过户给儿子,损害了债权人的利益时,债权人可以向法院请求撤销该过户行为。一旦法院判决撤销,房子就会恢复到老赖名下,这样就可以对该房子进行执行来偿还债务。


其次,如果老赖的儿子是通过合理的对价,比如支付了合理的购房款从老赖那里取得房子,并且办理了合法的过户手续,那么这种过户行为通常是有效的。因为这种情况下,老赖儿子取得房子是基于正常的交易,符合法律规定。此时债权人一般不能直接执行该房子,但可以通过查询老赖的其他财产来实现自己的债权。


所以,对于老赖将房子过户到儿子名下能否执行,关键在于判断该过户行为是否是为了逃避债务的恶意行为。债权人在遇到这种情况时,可以通过向法院提起诉讼,请求法院来判断并决定是否可以执行该房子。

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