question-icon 父亲单方赠与房屋,离婚时该如何处理?

我父亲单方把一套房子赠与了我,现在我和配偶打算离婚,这套房子不知道该怎么处理。我不清楚这房子在法律上算我个人财产还是夫妻共同财产,离婚时需不需要分割,想了解相关的法律规定和处理办法。
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  • #房屋赠与
  • #离婚财产
answer-icon 共1位律师解答

在探讨父亲单方赠与房屋,离婚时如何处理的问题前,我们先了解几个重要的法律概念。 赠与,简单来说,就是赠与人把自己的财产无偿送给受赠人,受赠人表示接受。在房屋赠与的情况里,父亲就是赠与人,子女是受赠人。夫妻共同财产,是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。判断父亲赠与的房屋在离婚时如何处理,关键在于确定该房屋是属于子女的个人财产还是夫妻共同财产。 依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即夫妻在婚姻关系存续期间受赠的财产,一般属于夫妻共同财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外。 下面分情况来分析。如果赠与行为发生在结婚前,一般情况下,父亲单方赠与的房屋应认定为对自己子女的个人赠与,属于子女的婚前个人财产。在离婚时,该房屋不参与夫妻共同财产的分割,仍归子女个人所有。例如,小明在结婚前,他父亲将一套房子过户到小明名下,没有明确表示是给小明夫妻双方的,那么这套房子就是小明的个人财产,离婚时其配偶无权要求分割。 如果赠与行为发生在结婚后,就要看是否有明确的约定。若父亲在赠与房屋时,通过书面协议等方式明确表示该房屋只赠与自己的子女,那么该房屋就属于子女的个人财产,离婚时不进行分割。比如,小红结婚后,她父亲与小红签订了赠与合同,写明房子只赠与小红一人,此时房子就属于小红个人,离婚时配偶不能主张分割。若没有明确约定,按照法律规定,该房屋会被认定为夫妻共同财产,离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。分割方式可以由双方协商,协商不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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