在重庆买房需要缴纳什么费用？
我打算在重庆买套房子，但是不太清楚除了房价之外，还需要缴纳哪些费用。不知道这些费用的种类和大致金额是怎样的，也不清楚缴纳的流程和时间。希望能了解一下在重庆买房都要交什么费用。
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共1位律师解答
在重庆买房时，购房者需要缴纳多种费用，下面为您详细介绍。 首先是契税，它是房屋买卖中国家规定必须交的税收。根据《中华人民共和国契税法》，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人。在重庆，首套房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 其次是维修基金，这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。依据《重庆市物业专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。 再者是物业费，这是物业服务人提供物业服务，业主需要支付的费用。根据《重庆市物业服务收费管理办法》，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般从购房者实际收房之次月开始缴纳，具体收费标准会因小区的物业服务标准和档次有所不同。 然后是权属登记费，这是办理房产证的费用，一般住宅类每套80元，非住宅类每件550元。 最后可能还会涉及交易手续费，如果是新建商品房，一般由转让方承担，每平方米3元；如果是存量房，每平方米6元，买卖双方各承担50%。 总之，在重庆买房时，一定要清楚各项费用的缴纳标准和时间，避免给自己带来不必要的麻烦。
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