被查封的房子还能做二次抵押吗？
我的房子之前因为一些纠纷被法院查封了，最近我 资金周转有点困难，想把房子做二次抵押来贷点款救急。我不太清楚法律上对于被查封的房子能不能二次抵押是怎么规定的，所以想问问大家这种情况到底行不行？
张凯执业律师
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从法律层面来讲，被查封的房子是不能进行二次抵押的。
首先，我们来解释一下房屋查封和二次抵押这两个概念。房屋查封是指法院等司法机关，根据相关法律程序，对房屋的产权进行限制，禁止房屋所有人随意处分该房屋的一种措施。而二次抵押，是指在房屋已经存在一次抵押的情况下，房屋所有人再次将该房屋作为抵押物向其他债权人进行借款的行为。
《中华人民共和国民法典》第三百九十九条规定，依法被查封、扣押、监管的财产不得抵押。这是因为被查封的房屋，其处分权受到了限制，房屋所有人不能自由地对房屋进行处置，包括抵押。一旦房屋被查封，就意味着司法机关已经对该房屋采取了强制措施，以保证将来可能的判决能够得到执行。如果允许被查封的房屋进行二次抵押，可能会损害申请查封人的利益，也会破坏司法程序的严肃性和权威性。
此外，如果房屋所有人隐瞒房屋被查封的事实，将房屋进行二次抵押，这种抵押行为可能会被认定为无效。因为在抵押过程中，抵押人有义务如实告知抵押权人抵押物的真实情况。如果存在欺诈行为，抵押权人可以通过法律途径维护自己的权益，要求撤销抵押合同，并要求抵押人承担相应的赔偿责任。所以，被查封的房子是不能做二次抵押的。