办房产证需要什么手续费？
我买了套房子，现在准备去办房产证，但是不太清楚办理过程中需要缴纳哪些手续费。我想了解下具体都有哪些费用，大概要交多少钱，这些费用的收取有没有相关规定呢？
张凯执业律师
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办理房产证时，涉及的手续费种类不少，下面为你详细介绍。
首先是契税，它是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。依据《中华人民共和国契税法》，契税税率为百分之三至百分之五。不过，各地可能会根据实际情况制定优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税（北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施该项契税优惠政策）。
其次是维修基金，这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
还有登记费，住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。这一规定出自《国家发展改革委、财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》。
此外，可能还会有一些证照印花税等小额费用。 不同地区的具体收费标准和政策可能会有所差异，在办理房产证之前，建议你向当地的不动产登记机构进行详细咨询，以了解准确的手续费信息。