办理房产证需要交哪些费用？

我买了套房子，现在准备办理房产证，但是不太清楚办理的时候需要交哪些费用。担心到时候准备的钱不够，所以想详细了解一下办理房产证具体要交哪些费用，各项费用的大概金额是多少。

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#房产证费用

共1位律师解答

办理房产证时，涉及到的费用主要分为税和费两部分，下面为你详细介绍。首先是税的部分。契税是必须要缴纳的一项重要税种。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税的税率一般为3%-5%，不过在实际执行中，会有一定的优惠政策。比如，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。这里的家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。此外，印花税也是办理房产证时需要缴纳的税。按照《中华人民共和国印花税法》，目前个人销售或购买住房暂免征收印花税，但如果是其他类型的房产交易，可能需要按照规定缴纳印花税，一般是合同金额的0.05%。接下来是费用部分。登记费是办理房产证时需要交给不动产登记机构的费用。住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。如果是向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。交易手续费也是需要缴纳的费用之一。一般来说，新建商品房的房产交易手续费按照3元/平方米收取，由转让方承担；经济适用房的房地产交易手续费减半收取，由买方承担；其他情况的房地产交易手续费按照6元/平方米收取，由交易双方各承担50%。另外，可能还会涉及到测绘费等费用，其具体金额会根据不同地区和测绘机构的收费标准而有所不同。总之，在办理房产证前，建议你向当地的不动产登记机构或相关部门进行详细咨询，以了解具体的收费情况，并准备好相应的费用。

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