收房时哪些费用不用缴？

在收房过程中，有一些费用是购房者不用缴纳的。下面为您详细介绍。

首先是暖气开户费、天然气开户费等。根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》，取消了暖气集资费、天然气集资费等类似的不合理收费。这些费用其实在房价中已经包含，开发商不应该再单独向购房者收取。也就是说，购房者无需再为暖气和天然气的开户额外缴费。

其次是测绘费。依据相关规定，开发商在交房时应提供房屋面积测绘报告，而测绘费用应由开发商承担。因为这是开发商在房屋建设和销售过程中需要完成的工作，不能转嫁给购房者。所以，如果开发商要求购房者缴纳测绘费，购房者有权拒绝。

还有契税代办费。虽然在实际操作中，有些开发商会为购房者代办房产证，但契税是购房者在办理房产证时向税务部门缴纳的费用，是否委托开发商代办是购房者的自主选择。如果购房者选择自行办理房产证，就不用缴纳契税代办费。而且，开发商不能以不缴纳契税代办费为由拒绝交房。

另外，物业服务费用方面，如果开发商要求购房者预缴长期的物业费，这也是不合理的。根据《物业管理条例》，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。通常情况下，购房者只需缴纳入住时当期的物业费，对于开发商要求预缴一年甚至更长时间物业费的要求，购房者可以和开发商协商，按照实际情况缴纳。

最后是所谓的“水电周转金”等类似的费用。这些费用并没有明确的法律依据支持收取，属于不合理收费项目。购房者遇到这种情况时，要保持警惕，维护自己的合法权益。总之，购房者在收房时要清楚了解自己的权利和义务，对于不合理的收费项目坚决说“不”。