收房时哪些费用是应该交的呢？

收房时，购房者通常需要缴纳一些必要的费用，以下为您详细介绍：

首先是契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般来说，首套房面积90平米及以下，契税按1%征收；面积90平米以上，契税按1.5%征收。二套房面积90平米及以下，契税按1%征收；面积90平米以上，契税按2%征收。比如您购买了一套价值100万的首套房，面积为100平米，那么契税就是100万×1.5% = 1.5万。

其次是公共维修基金。这是住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。按照《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这笔资金主要用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

然后是物业费。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。一般来说，交房时需要预缴一定期限的物业费，具体收费标准和缴费时间以物业服务合同约定为准。

此外，可能还会有房屋面积差价。在交房时，房屋的实测面积和合同约定面积可能会存在一定的差异。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

还有一些其他费用，如办理房产证的费用等。办理房产证时，需要缴纳登记费、工本费等。这些费用的具体金额根据不同地区和房屋情况会有所不同。

总之，在收房时，购房者要清楚各项费用的收取标准和依据，避免不必要的支出。如果对某些费用存在疑问，可以要求开发商或相关部门提供合理的解释和收费依据。