建设期和运营期的融资方式有哪些？

在项目的建设期和运营期，融资是保障项目顺利进行的重要环节，有多种融资方式可供选择，同时这些融资方式也受到相关法律法规的规范。

### 建设期融资方式

1. **银行贷款**

这是最常见的融资方式之一。企业向银行提出贷款申请，银行根据企业的信用状况、项目的可行性等因素进行评估，决定是否发放贷款。贷款期限、利率等条件由双方协商确定。依据《贷款通则》，贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

2. **发行债券**

企业可以通过发行债券来筹集资金。债券是企业向投资者发行的一种债务凭证，投资者购买债券后成为企业的债权人，企业按照约定向投资者支付利息和偿还本金。《公司债券发行与交易管理办法》对公司债券的发行、交易等进行了规范，确保债券市场的健康发展。

3. **政府专项资金**

对于一些符合国家产业政策和发展规划的项目，企业可以申请政府专项资金支持。这些资金通常不需要偿还，但需要满足一定的条件和要求。政府专项资金的申请和使用需要遵循相关的政策和规定，确保资金的合理使用。

### 运营期融资方式

1. **项目收益权质押贷款**

企业可以将项目的未来收益权作为质押物，向银行等金融机构申请贷款。金融机构根据项目的预期收益情况来评估贷款额度和风险。《民法典》对质押担保等相关事宜进行了规定，保障了质押权人的合法权益。

2. **资产证券化**

企业将项目的资产或未来现金流进行打包，通过特殊目的机构发行证券进行融资。资产证券化可以将缺乏流动性但具有可预期收入的资产，转换为在金融市场上可以出售和流通的证券。《证券公司及基金管理公司子公司资产证券化业务管理规定》等相关规定对资产证券化业务进行了规范。

3. **引入战略投资者**

企业可以引入战略投资者，让其参与项目的运营和管理，并投入资金。战略投资者通常具有一定的资源和经验，能够为项目带来更多的发展机遇。在引入战略投资者时，需要签订相关的投资协议，明确双方的权利和义务，这受到《公司法》等相关法律的约束。

总之，在建设期和运营期选择融资方式时，企业需要根据自身的实际情况和项目特点，综合考虑各种因素，并严格遵守相关的法律法规，以确保融资活动的合法合规和项目的顺利推进。