question-icon 房屋不签合同就收费是否合法?

我最近遇到个事儿,去看了套房子,还没和房东签房屋合同呢,房东就要求我交钱。我有点担心这样做合不合法,会不会让自己的权益受损。我想了解下,从法律角度来看,这种房屋不签合同就收费的行为到底合不合法呢?
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answer-icon 共1位律师解答

在探讨房屋不签合同就收费是否合法这个问题时,我们需要从多个方面来分析。首先,我们要明确一些基本的法律概念。合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议,它规定了双方的权利和义务。在房屋租赁或买卖等交易中,合同能保障双方在交易过程中的合法权益。如果没有签订合同,一旦出现纠纷,双方的权利和义务就很难界定。 依据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。虽然法律并不强制要求所有房屋交易都必须签订书面合同,但从保障自身权益的角度出发,签订书面合同是非常必要的。 在房屋交易中,如果不签合同就收费,这种行为在一定程度上是存在风险的。对于收费行为,如果没有合同约定,收费的性质就不明确,是定金、预付款还是其他费用难以界定。例如,如果是作为定金支付,根据《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。但是如果没有书面合同,很难证明这是定金,一旦交付方不想继续交易,可能无法按照定金罚则来保障自己的权益。 此外,不签合同就收费还可能导致双方对交易的具体内容产生分歧。比如房屋的交付时间、质量标准、费用明细等重要事项,如果没有合同约定,很容易引发纠纷。当出现纠纷时,由于缺乏书面证据,当事人可能需要花费更多的时间和精力来证明自己的主张。 从法律上来说,房屋不签合同就收费本身并不一定违法,但这种做法存在很大的法律风险。为了保障自己的合法权益,无论是房屋租赁还是买卖,都建议在签订合同后再进行费用的支付,并且合同内容要明确双方的权利和义务,包括收费的性质、金额、支付方式等重要条款。

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