一房多卖的情况下购房定金怎么退？

在一房多卖的情形下，购房者想要退回购房定金，首先需要了解相关的法律概念。购房定金是指购房者在购买房屋时，为了保证合同的履行而预先支付给卖方的一定金额的款项。当卖方出现一房多卖的违约行为时，购房者有权要求退回定金。

从法律依据来看，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。在一房多卖的情况中，卖方显然属于收受定金后不履行约定的一方。

接下来为你介绍退回定金的具体步骤。第一步，收集证据。购房者要尽可能收集与购房相关的所有证据，比如购房合同、定金支付凭证、聊天记录等，这些证据能够证明你与卖方之间存在购房约定以及你已经支付了定金的事实。

第二步，与卖方协商。在收集好证据后，购房者可以尝试与卖方进行沟通协商，明确指出卖方一房多卖的违约行为，并依据法律规定要求其退还定金。在协商过程中，要注意保留好聊天记录或者通话录音，以备后续可能出现的纠纷。

第三步，如果协商无果，购房者可以考虑寻求其他途径解决。可以向当地的房地产管理部门或者消费者协会进行投诉，这些部门会根据相关规定对卖方的行为进行调查处理。此外，购房者还可以通过法律诉讼的方式来维护自己的权益。向法院提起诉讼时，要准备好之前收集的证据以及起诉状等相关材料。法院在审理案件时，会依据事实和法律作出公正的判决。

总之，在一房多卖的情况下，购房者有权利要求退回定金，并且可以通过合理合法的途径来实现这一诉求。