重庆市公有房屋出售（新购）合同书的格式是怎样的？
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重庆市公有房屋出售（新购）合同书是规范公有房屋买卖双方权利义务的重要法律文件，其格式有一定的要求和规范。 首先，合同名称应明确为“重庆市公有房屋出售（新购）合同书”，让双方清晰知晓合同的性质和适用范围。 合同开头部分，需要写明合同双方当事人的基本信息。对于出售方，要注明单位名称、法定代表人姓名、地址、联系方式等；购买方则要写明姓名、身份证号码、地址、联系电话等。这些信息是确定合同主体的关键，确保合同的权利义务能够准确地指向特定的当事人。 接下来是引言部分，通常会简要说明根据相关法律法规和政策规定，双方就公有房屋出售（新购）事宜达成一致意见，从而签订本合同。这部分起到了引出合同具体内容的作用，也表明了合同签订的合法性依据。 合同的正文部分是核心内容，包含多个重要条款。房屋基本情况条款，要详细描述房屋的坐落位置、建筑面积、房屋结构、用途等信息。这些信息是确定交易标的物的关键，对于双方明确交易对象至关重要。房屋价格及付款方式条款，明确房屋的售价、计价方式以及付款的时间节点和方式。付款方式可以是一次性付款，也可以是分期支付等，双方应根据实际情况协商确定。 房屋交付条款，规定出售方交付房屋的时间、条件和方式，以及购买方接收房屋的相关事宜。同时，要明确在房屋交付过程中双方的权利义务，如房屋的验收标准等。产权登记条款，约定双方在办理房屋产权登记手续方面的责任和义务。出售方有义务协助购买方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。 违约责任条款是保障合同顺利履行的重要内容。明确双方在违反合同约定时应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额和计算方式可以根据双方的约定和实际情况确定，但要符合法律规定。争议解决条款，规定双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式。一般可以选择协商解决、仲裁或诉讼等方式。如果选择仲裁，要明确仲裁机构的名称；如果选择诉讼，要确定管辖法院。 合同的结尾部分，双方当事人要签字或盖章，并注明合同签订的日期。如果合同有附件，要在合同中注明附件的名称和份数，附件与合同正文具有同等法律效力。 根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。重庆市公有房屋出售（新购）合同书也应遵循这些基本的合同条款要求，以确保合同的合法性和有效性。总之，签订重庆市公有房屋出售（新购）合同书时，双方应仔细审查合同的格式和内容，确保合同条款符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，避免日后产生纠纷。
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