合同违约方承担违约责任的形式主要有哪些?

我签了份合同,现在对方违约了。我不太清楚在法律上,违约方承担违约责任有哪些形式,我想了解下这些形式,好确定自己能采取什么措施维护权益。
张凯执业律师
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合同违约方承担违约责任的形式主要是指当合同一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,依照法律规定或者合同约定应当承担的责任方式。以下为您详细介绍几种常见的违约责任形式:


继续履行,这是指违约方根据对方当事人的请求,继续履行合同规定的义务的违约责任形式。简单来说,就是合同该怎么履行还怎么履行。比如在房屋买卖合同中,如果卖方违约不交付房屋,买方可以要求卖方继续履行合同,交付房屋。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这为继续履行这种违约责任形式提供了法律依据。


采取补救措施,是指矫正合同不适当履行、使履行缺陷得以消除的具体措施。常见的补救措施有修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。比如您购买的商品存在质量问题,您可以要求商家修理、更换商品,这就是采取补救措施的体现。《民法典》第五百八十二条规定,履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。


赔偿损失,指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。比如在租赁合同中,承租人提前退租给出租人造成了空置期损失,承租人就需要赔偿出租人的这部分损失。《民法典》第五百八十四条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。


支付违约金,违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约金是由当事人在合同中约定的,当一方违约时,就需要按照约定支付违约金。《民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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