代持房屋是否受法律保护？

代持房屋指的是实际购房人由于某些原因，借助他人的名义来购买房屋，并且将房屋登记在名义购房人的名下，实际购房人则在幕后掌控房屋的相关权益。

从法律层面来讲，代持房屋协议的效力需要分情况来看。一般情况下，如果代持协议是双方真实意思的表达，没有违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗，那么这份协议就是有效的，是受到法律保护的。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。在这种有效的代持协议下，实际购房人可以依据协议要求名义购房人履行相应的义务。

然而，要是代持行为存在违法目的，那情况就不同了。比如为了规避限购政策、逃避债务等而进行房屋代持，这种代持协议就可能被认定为无效。因为它违反了相关法律法规或者公序良俗。一旦协议无效，实际购房人的权益就很难得到保障。此外，即便代持协议有效，实际购房人也可能面临一些风险。比如名义购房人可能会擅自将房屋出售、抵押给第三方，由于房屋登记在名义购房人名下，第三方很可能基于对不动产登记的信任而善意取得房屋的所有权或者抵押权，这时候实际购房人就只能向名义购房人主张赔偿损失。所以，在进行房屋代持时，一定要签订书面协议，明确双方的权利和义务，以最大程度地保障自己的合法权益。