房产代持赠与是否可以进行公证?

我名下帮朋友代持了一套房产,现在朋友想把这套房产赠与给我,我们打算去做个公证。但不确定房产代持这种情况下,赠与公证是否可行。想了解一下从法律角度看,这种情况能不能进行公证,需要满足什么条件呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

房产代持是指实际出资人(实际产权人)与他人(名义产权人)约定,以他人名义持有房产,而实际由自己享有权益的一种行为。赠与公证则是公证机构根据当事人的申请,依法证明赠与人赠与财产、受赠人接受赠与财产或赠与人与受赠人签订赠与合同真实、合法的活动。


从法律层面来看,对于房产代持赠与是否能进行公证,并没有绝对的定论。一般而言,如果房产代持行为本身是合法有效的,且赠与行为符合相关法律规定,那么在满足一定条件下是可以进行公证的。


《中华人民共和国民法典》第六百五十七条规定,赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。在房产代持的情况下,要进行赠与公证,首先要明确实际产权人对该房产具有合法的处分权。也就是说,代持协议要合法有效,能证明实际产权人是有权对房产进行赠与的。


其次,赠与行为要符合自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。双方应当是基于真实的意思表示,没有受到欺诈、胁迫等情形。


再者,根据《公证法》的相关规定,申请办理公证的事项应当真实、合法。公证机构会对赠与的房产情况、代持协议的效力、双方当事人的身份和意思表示等进行严格审查。如果发现存在违法违规或者虚假情况,公证机构可能会拒绝办理公证。


不过,由于房产代持本身存在一定的法律风险和不确定性,各地公证机构对于房产代持赠与公证的操作和态度可能会有所不同。有些公证机构可能会因为难以核实代持关系的真实性和合法性,而谨慎处理甚至拒绝办理此类公证。所以,在进行房产代持赠与公证之前,建议先咨询当地的公证机构,了解具体的要求和流程。

相关问题

为您推荐20个相关问题

房产赠与合同是否具有法律效力?

我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚,已经起草了一份赠与合同,但不确定这份合同有没有法律效力。我想知道,在法律层面上,房产赠与合同到底有没有效力呢?需要满足什么条件才有效?

房产赠与合同不公证是否有法律效力?

我想把自己名下的一套房产赠与亲戚,准备签个赠与合同,但不想去公证。不知道不公证的话,这份房产赠与合同还有没有法律效力呢?我有点担心之后会出问题,所以想了解清楚。

房产赠与合同是否具有法律效力?

我打算把自己名下的一套房产赠与亲戚,已经拟好了赠与合同,但不确定这份合同有没有法律效力。不知道在法律上,房产赠与合同的效力是如何认定的,会不会存在合同无效的情况呢?想了解一下相关的法律规定。

房屋办理赠与公证后,该怎么办理过户手续?

我最近想把自己的房子赠与他人,已经办理了赠与公证,但是不清楚接下来该怎么去办理过户手续,具体需要准备哪些材料,有哪些流程和注意事项呢?

赠与的房产可以过户吗

我最近遇到个事儿,有人想把房产赠与我,我挺高兴的,但又有点担心后续问题。我想知道这赠与的房产到底能不能过户呀?要是能过户的话,具体得满足啥条件、走哪些流程呢?心里实在没底,希望懂法律的朋友帮忙解答解答。

公证赠与是否可以反悔?

我之前做了一份公证赠与,把一套房子赠与给亲戚。现在我有些后悔了,不知道在法律上,已经公证的赠与能不能反悔呢?我不太懂法律,希望能有人给我详细说说。

房产赠与合同是否具有法律效力?

我打算把自己名下的一套房产赠与给亲戚,已经起草了一份赠与合同,但不太确定这样的合同有没有法律效力。我想知道在法律上,房产赠与合同到底有没有效呢?需要满足什么条件才有效?

赠与拆迁安置房可以办理公证吗

我家有套拆迁安置房,现在家里人商量后想把它赠与给亲戚。我不太清楚这种情况能不能去办理公证。我想了解一下,从法律层面来讲,赠与拆迁安置房到底可不可以办理公证呀?办理的话又有哪些需要注意的地方呢?

把房产证赠予他人要怎么做,法律是如何规定的?

我名下有套房产,现在想把房产证赠予给一位朋友,但是不太清楚具体该怎么操作,也不了解法律上对此有哪些规定。担心流程不对或者不符合法律要求,所以想问问把房产证赠予他人的具体做法和相关法律规定是怎样的。

房屋赠予后如何进行公证?

我把自己的一套房子赠予了亲戚,听说赠予后需要公证才更保险。但我不太清楚具体要怎么操作,是要准备什么材料,去哪个部门办理,有哪些流程,会不会很复杂呢?希望能了解下房屋赠予后公证的具体做法。

房屋赠与协议是否需要公证?

最近打算将房屋赠与他人,签了赠与协议后,又听说要公证,心里很疑惑。不知道不公证会不会影响协议的效力,公证又具体有哪些作用,想清楚了解下房屋赠与协议和公证之间的关系。

贷款房是否可以办理赠与公证?

我有一套贷款买的房子,现在想把它赠与他人并办理公证,但不清楚能不能办。因为房子还在还贷中,不知道这种情况法律上是怎么规定的,想了解一下具体能否办理,以及如果可以办理需要满足哪些条件。

房产赠与亲兄弟是否一定要办理公证?

我打算把房产赠与我的亲兄弟,但是不太清楚相关流程。我想知道在这种情况下,是不是必须要去办理公证手续呢?办理公证具体有哪些作用和影响呢?

房产赠与人离世后还能过户吗

我之前收到了别人赠与的房产,但是还没来得及过户,现在赠与人突然离世了。我就特别担心这房子还能不能过户到我名下,想知道这种情况下在法律上是怎么规定的,具体要怎么操作才能完成过户 。

赠予需要证明人签字吗?

我打算把自己的一套房子赠予给亲戚,朋友说最好找个证明人签字,可我不太明白这是不是必要的。我就想知道,从法律角度讲,赠予到底需不需要证明人签字呢?不签字会影响赠予的效力吗?

安置房是否可以公证赠与?

我有一套安置房,想把它赠与给我的亲戚。但不知道安置房能不能进行公证赠与,我担心手续上会有问题,也怕不符合法律规定。想了解一下,从法律角度来说,安置房到底可不可以公证赠与呢?

安置房赠与怎么进行公证?

我有一套安置房,想赠与给亲戚。听说赠与需要公证才更保险,但我不太清楚具体要怎么操作。安置房和普通房子不太一样,我担心公证流程会有特殊要求。想问下安置房赠与公证具体要怎么做,需要准备什么材料,走哪些程序呢?

赠与别人房产必须是全款房才合法吗?

我想把一套房子赠与给朋友,但是这套房子还有贷款没还完。我不太清楚,在这种还有贷款的情况下把房子赠与他人合不合法,是不是一定要全款付清的房子才能赠与呢?想了解下这方面的法律规定。

房屋办理赠与公证后怎么办理过户手续?

我最近遇到了房屋赠与的事儿,已经办好了赠与公证,但不太清楚后续的过户手续具体该怎么操作。比如需要准备哪些材料,要走哪些流程,会不会涉及到一些费用等,希望能得到专业的解答。

赠与的房产能要回来吗?

我之前把一套房产赠与了亲戚,可后来发现对方对我态度变得很差,也不履行当初承诺照顾我的义务。我现在心里很不踏实,想把这赠与出去的房产要回来,不知道在法律上是否可行,需要满足什么条件才行?