非夫妻关系买房是否可以用公积金?

我和朋友一起打算买套房子,但我们不是夫妻关系。听说买房能用公积金贷款能省不少钱,就想问问,像我们这种非夫妻关系的情况,买房的时候可以用公积金吗?具体有什么规定和要求呢?
张凯执业律师
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在我国,非夫妻关系的人买房时是可以共同使用公积金的,但需要满足一定条件并遵循相关规定。


公积金,全称为住房公积金,是一种住房保障制度,是单位及其在职职工缴存的长期住房储金。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有,主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。


依据《住房公积金管理条例》等相关规定,只要非夫妻关系的购房者都符合公积金贷款的条件,就可以一起申请公积金贷款买房。通常来说,公积金贷款条件包括:职工连续足额缴存住房公积金达到规定期限(一般为6个月或12个月以上);有稳定的收入,具备偿还贷款本息的能力;信用状况良好;有合法有效的购房合同或协议等。


在办理公积金贷款时,非夫妻关系的购房者需要确定各自的产权份额。这是因为公积金贷款的额度与购房者的缴存情况、还款能力等因素相关。银行会根据这些因素,结合购房合同中约定的产权份额,来确定每个购房者的贷款额度。例如,如果两人的缴存基数、缴存时间等情况不同,可能获得的贷款额度也会有所差异。


此外,办理公积金贷款还需要双方共同到公积金管理中心和贷款银行办理相关手续,签署贷款合同等文件。在还款过程中,双方需要按照合同约定按时足额还款,否则可能会影响个人的信用记录,并面临相应的法律责任。

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