买房是否可以用两个人的公积金?

我打算买套房子,手头资金不太够,我和我对象都有公积金,想问问能不能用我们两个人的公积金一起买房呢?这样压力能小一些。不知道在法律和政策上允不允许,具体该怎么操作呢?
张凯执业律师
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买房是可以使用两个人的公积金的,但这通常需要满足一定的条件。


首先,公积金贷款的使用一般要求申请人为房屋的共有人。也就是说,想用两个人的公积金贷款买房,那么这两个人都要在购房合同上作为房屋的购买人出现。例如夫妻双方共同买房,两人都作为购房合同上的买受人,就具备了使用两人公积金贷款的基本条件。


其次,不同地区的公积金管理中心对于公积金贷款的规定有所不同。一般来说,各地会对贷款人的公积金缴存情况有要求,比如连续缴存一定的期限,通常为6个月或12个月以上,同时要处于正常缴存状态。另外,还会考量贷款人的还款能力,通过评估收入、负债等情况,来确定贷款额度。


从法律依据方面来看,根据《住房公积金管理条例》规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。这表明符合条件的职工有权利申请公积金贷款用于购房。


在实际操作中,如果要使用两个人的公积金贷款,需要两人共同向当地的公积金管理中心提出申请,提交相关的材料,如身份证、购房合同、公积金缴存证明等。公积金管理中心会对申请进行审核,根据两人的缴存情况、还款能力等因素来确定最终的贷款额度和贷款期限。如果审核通过,就可以办理公积金贷款手续,用两人的公积金来支付购房款了。

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