帮人代持房屋会犯什么罪吗？
我朋友让我帮他代持一套房屋，我有点担心会不会因此触犯法律。我不太清楚这种代持房屋的行为在法律上是怎么规定的，会不会涉及 到什么犯罪行为呢？想了解一下相关的法律风险。
张凯执业律师
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帮人代持房屋本身不一定会犯罪，但在某些特定情况下可能涉及违法犯罪行为。
从法律概念上来说，房屋代持是指实际购房人（隐名权利人）借用他人（显名权利人）的名义购买房屋，并以显名权利人的名义登记房屋所有权，实际由隐名权利人享有房屋权益的一种行为。
一般情况下，这种代持行为如果是基于双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，通常属于民事行为，受《民法典》等民事法律的调整。例如双方签订代持协议，明确各自的权利义务，在这种正常的代持关系中，并不涉及犯罪。
然而，如果代持行为是为了规避国家法律、政策，或者用于非法目的，就可能涉嫌犯罪。比如，为了逃避限购政策、骗取银行贷款、偷逃税款等而进行房屋代持。若为了骗取银行贷款进行代持，可能触犯《刑法》中的贷款诈骗罪。根据《刑法》第一百九十三条规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金。再比如，如果是为了偷逃税款进行代持，可能构成逃税罪，《刑法》第二百零一条规定，纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
所以，帮人代持房屋时，一定要了解清楚代持的目的和背景，避免陷入违法犯罪的风险。