question-icon 帮人代持房屋会犯什么罪吗?

我朋友让我帮他代持一套房屋,我有点担心会不会因此触犯法律。我不太清楚这种代持房屋的行为在法律上是怎么规定的,会不会涉及到什么犯罪行为呢?想了解一下相关的法律风险。
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  • #房屋代持
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帮人代持房屋本身不一定会犯罪,但在某些特定情况下可能涉及违法犯罪行为。 从法律概念上来说,房屋代持是指实际购房人(隐名权利人)借用他人(显名权利人)的名义购买房屋,并以显名权利人的名义登记房屋所有权,实际由隐名权利人享有房屋权益的一种行为。 一般情况下,这种代持行为如果是基于双方真实意思表示,不违反法律法规的强制性规定,通常属于民事行为,受《民法典》等民事法律的调整。例如双方签订代持协议,明确各自的权利义务,在这种正常的代持关系中,并不涉及犯罪。 然而,如果代持行为是为了规避国家法律、政策,或者用于非法目的,就可能涉嫌犯罪。比如,为了逃避限购政策、骗取银行贷款、偷逃税款等而进行房屋代持。若为了骗取银行贷款进行代持,可能触犯《刑法》中的贷款诈骗罪。根据《刑法》第一百九十三条规定,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金。再比如,如果是为了偷逃税款进行代持,可能构成逃税罪,《刑法》第二百零一条规定,纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报,逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。 所以,帮人代持房屋时,一定要了解清楚代持的目的和背景,避免陷入违法犯罪的风险。

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