代签房屋合同属于房款欺诈行为吗

代签房屋合同并不必然属于房款欺诈行为。首先要明确一些基本法律概念。欺诈简单来说，就是一方故意欺骗另一方，让对方在不了解真实情况时做出错误决定并遭受损失。合同欺诈则是在签订、履行合同过程中，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为 。

从法律规定来看，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律，如果代签人获得了房屋所有者或相关权利人的合法授权，并且按照授权范围和约定去代签房屋合同，同时合同内容真实、合法，不存在故意隐瞒、虚假陈述等恶意行为，那么这种代签行为就不构成房款欺诈。比如，房主因为在外地无法亲自到场，通过书面委托书授权朋友代签房屋买卖合同，朋友严格按照房主要求与买家签订合同，这种情况下就与欺诈无关。

然而，如果代签人没有获得合法授权，擅自代签房屋合同，或者在代签过程中故意隐瞒重要信息、进行虚假陈述等，导致对方在不知情的情况下签订合同并遭受房款损失，那么就可能构成房款欺诈。例如，代签人假冒房主身份，与购房者签订房屋买卖合同并收取房款后消失，这显然属于欺诈行为。

另外，判断是否构成房款欺诈，还要看是否符合合同诈骗罪的构成要件。合同诈骗罪的客体是国家对经济合同的管理秩序和公私财产所有权；客观方面表现为在签订、履行合同过程中，以虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取对方当事人财物，数额较大的行为；主体个人或单位均可构成；主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有对方当事人财物的目的。如果代签房屋合同的行为符合这些构成要件，就构成合同诈骗罪，属于房款欺诈的严重情形。总之，认定代签房屋合同是否为房款欺诈，要综合多方面因素来判断。