阜阳市拆迁安置费是怎么计算的?

我家在阜阳市,最近房子要拆迁了,但是我不太清楚拆迁安置费是怎么算的。想知道具体的计算方式是什么,依据哪些因素来计算,希望了解相关的法律规定和计算方法,好做到心里有数。
张凯执业律师
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拆迁安置费的计算在我国有一定的法律规定和计算方式。首先,从法律依据上来说,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


在阜阳市,拆迁安置费通常包含几个部分。一是被征收房屋价值的补偿,这部分一般是由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估时会考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。


二是搬迁、临时安置补偿。搬迁费是指因征收房屋造成的搬迁所产生的费用,一般按照被征收房屋合法建筑面积结合当地物价部门核定的标准计算。临时安置费则是在房屋征收过渡期限内,征收部门向被征收人支付的用于临时安置的费用。如果征收部门提供了周转用房,则无需支付临时安置费。临时安置费通常根据被征收房屋的面积和过渡期限来计算。


三是停产停业损失的补偿。如果被征收房屋是用于生产经营的,那么还会有这部分补偿。这部分补偿要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。在阜阳市,也会按照当地的具体规定来执行。


此外,阜阳市当地政府可能还会根据实际情况制定一些补助和奖励办法,对积极配合拆迁工作的被征收人给予一定的补助和奖励。具体的计算标准和方式可以向当地的房屋征收部门咨询,他们会提供详细的信息和指导。

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