离婚时农村宅基地房屋如何分割？

在离婚时对农村宅基地房屋进行分割，需要考虑多方面因素，以下为您详细介绍。 首先，要明确农村宅基地房屋的产权归属。农村宅基地房屋一般是在宅基地上建造的，宅基地的所有权归村集体，村民只有使用权。房屋的产权认定通常以建房审批等相关手续为准。如果房屋是夫妻双方在婚姻关系存续期间共同出资建造的，那么通常属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 若房屋是一方在婚前建造，婚后没有对房屋进行扩建、翻建等添附行为，那么该房屋一般属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。但如果婚后对房屋有过扩建、翻建等行为，对于扩建、翻建部分的增值，可能会被认定为夫妻共同财产进行分割。 在分割方式上，有以下几种常见情况。一是双方都想要房屋的居住使用权，可以通过竞价的方式，由出价高的一方取得房屋，并给予另一方相应的补偿。二是一方想要房屋，另一方不想要的，获得房屋的一方按照房屋的市场价值，给予另一方一半的补偿款。三是双方都不想要房屋的，可以将房屋进行拍卖，然后对拍卖所得款项进行分割。 此外，由于农村宅基地具有福利性质，与集体经济组织成员资格相关。如果非本集体经济组织成员的一方要获得房屋，可能还需要符合当地的宅基地管理规定等条件。 总之，离婚时农村宅基地房屋的分割较为复杂，建议在处理时先通过协商解决，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。