房子抵押还不上时,是否会变成黑户?

我把房子抵押出去贷款了,可现在经济出现问题,还款有困难。我很担心还不上款的话自己会变成黑户,影响以后的生活。我想知道具体在什么情况下会因为房子抵押还不上而变成黑户,有没有什么补救措施。
张凯执业律师
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房子抵押还不上是否会变成黑户,需要分情况来看。


首先,“黑户”通常指的是在征信系统中存在不良信用记录,被列入失信名单的情况。如果是确实没有偿还能力,比如因为突发重大疾病、失业等原因导致经济困难,暂时无法偿还贷款,这种情况下一般不会直接被列入黑名单。根据相关法律规定,债务应当得到清偿,若目前暂无偿还能力,但经过债权人的同意或法院作出的裁定,债务者可与债权人约定分期偿还。例如,某人因企业倒闭失业,暂时失去收入来源,无法偿还房屋抵押贷款,只要他积极与银行沟通,说明情况,银行可能会同意其制定分期还款计划。


然而,如果是有支付能力却拒绝偿还债务,比如有足够的存款或其他财产却故意不还钱,那么就可能会被列入黑名单。当法院已经通过有效裁决程序,并对被执行者采取了各种强制性措施时,会将相关信息记载到包括个人信用系统在内的相关系统中。比如,有些人故意隐匿财产,逃避还款责任,这种行为一旦被查实,法院就会依法采取措施,将其列入失信名单。


相关法律依据主要体现在《民法典》第一百一十八条,民事主体依法享有债权。这意味着债权人有权要求债务人按照约定履行还款义务,当债务人不履行时,债权人可以通过合法途径维护自己的权益。

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