农村离婚时宅基地和住房可以分割吗?
我是农村的,现在准备和老公离婚。家里有宅基地和住房,不知道在离婚的时候,这些能不能进行分割呢?我不太懂法律,想了解下具体的规定。
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在农村离婚时,宅基地和住房能否分割需要分情况来看。 首先说宅基地,宅基地的所有权归村集体,村民只有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。在离婚案件中,宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。因为它的性质特殊,是基于农村集体经济组织成员身份分配而来的。不过,如果夫妻双方都是本集体经济组织成员,离婚后双方可以各自申请新的宅基地,但要符合当地的宅基地申请条件。比如有的地方要求分户且有独立生活能力等。 再看住房,如果该住房是夫妻关系存续期间建造或者购买的,一般会认定为夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产,离婚时应进行分割。分割方式可以由双方协商,比如一方获得房屋所有权,给予另一方相应的经济补偿;如果协商不成,可以向法院起诉,由法院根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。但如果住房是一方婚前建造或者购买的,并且登记在该方名下,那么通常属于婚前个人财产,离婚时不参与分割。

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