赠与子女房产是否需要交税？

我打算把自己名下的一套房产赠与子女，不知道这种情况需不需要交税。要是交税的话，具体要交哪些税，税率是多少呢？不太清楚这方面的法律规定，希望能得到专业解答。

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#房产赠与税

共1位律师解答

在我国，赠与子女房产的税务问题是很多人关心的。下面为您详细分析是否需要交税以及涉及哪些税种。首先，我们来说说契税。根据《中华人民共和国契税法》规定，房屋赠与属于契税的应税行为。承受房屋的一方（也就是子女）需要缴纳契税，契税税率一般为3% - 5%，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。例如，一套价值100万的房子，按照3%的契税税率计算，子女需要缴纳3万元的契税。其次是印花税。根据《中华人民共和国印花税法》，赠与房产双方都需要按照“产权转移书据”缴纳印花税，税率为万分之五。也就是说，赠与人和受赠人都要就这套100万的房子分别缴纳500元的印花税。不过，对于个人所得税，根据财政部、国家税务总局发布的相关规定，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。所以，父母将房产赠与子女，这种情况是不用缴纳个人所得税的。另外，土地增值税方面，根据相关规定，赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的房产不征收土地增值税。所以，赠与子女房产也无需缴纳土地增值税。综上所述，赠与子女房产主要涉及契税和印花税，个人所得税和土地增值税通常无需缴纳。但各地的税收政策可能存在一定差异，在办理房产赠与手续时，建议向当地税务部门详细咨询，以确保准确了解并履行纳税义务。

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