撤销房屋拆迁合同纠纷该怎么处理？
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在处理撤销房屋拆迁合同纠纷时，我们需要先理解几个关键的法律概念。首先是可撤销合同，它指的是合同已经成立，但因存在法定的可撤销事由，当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销的合同。在房屋拆迁合同中，可能导致合同可撤销的情形通常有重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。 重大误解是指当事人因为对合同的重要内容产生错误认识而订立了合同。比如，拆迁方在介绍拆迁补偿方案时，由于表述不清，让被拆迁人对补偿金额、安置房屋位置等关键信息产生了错误理解，从而签订了合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百四十七条规定，基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 显失公平是指一方当事人利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的。例如，拆迁方利用被拆迁人不了解市场行情，签订的拆迁补偿合同中补偿金额远低于市场价值，这种情况下被拆迁人可以依据《民法典》第一百五十一条规定，请求撤销合同。 欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误意思表示。比如，拆迁方故意隐瞒安置房存在质量问题等重要信息，使被拆迁人在不知情的情况下签订合同。依据《民法典》第一百四十八条规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 胁迫是指以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使对方作出违背真实的意思表示。如果拆迁方以威胁、恐吓等手段强迫被拆迁人签订合同，被拆迁人可根据《民法典》第一百五十条规定，请求撤销合同。 当出现撤销房屋拆迁合同纠纷时，当事人可以采取以下步骤处理。第一步是协商解决，双方当事人可以自行沟通，尝试就撤销合同及相关补偿事宜达成一致意见。如果协商不成，第二步就是通过法律途径解决。当事人可以向人民法院提起诉讼，或者根据合同中的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，当事人需要提供充分的证据来证明合同存在可撤销的情形。比如，对于欺诈行为，要提供拆迁方故意隐瞒或虚假告知的证据；对于重大误解，要证明自己对合同重要内容的错误认识是合理的。法院或仲裁机构会根据双方提供的证据和相关法律规定进行审理和裁决。如果最终判定合同可撤销，那么合同自始没有法律约束力，双方需要返还因合同取得的财产，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
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