结婚期间父母出资购买的房子,离婚时怎么判?

我结婚后,父母出钱买了套房子。现在和另一半过不下去要离婚,不知道这套父母出资买的房子在法律上会怎么判。我很担心自己的权益,也不清楚相关法律规定,想了解下法院一般会依据什么来判决这套房子的归属。
张凯执业律师
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在结婚期间父母出资购买的房子,离婚时的判决情况会根据不同情形来确定。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母和夫妻双方有关于该房屋出资性质、归属等方面的明确约定,就按照这个约定来确定房子在离婚时的归属。


如果没有约定或约定不明确,就要看是一方父母出资还是双方父母出资。若一方父母出资,并且产权登记在出资人子女名下,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。比如,男方父母出资买房,产权登记在男方名下,那么离婚时房子归男方。但如果产权登记在双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产,离婚时要进行分割。


要是双方父母都出资了,产权登记在一方子女名下,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。例如,男方父母出资60%,女方父母出资40%,房子登记在男方名下,若无其他约定,离婚时男方占60%份额,女方占40%份额。若产权登记在双方名下,通常也认定为夫妻共同财产,离婚时根据具体情况进行分割,比如考虑婚姻存续时间、双方对家庭的贡献等因素。

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