婚后父母给买的房子离婚时归谁?

我结婚后,父母出钱给我买了套房子。现在和另一半感情不和准备离婚,这房子不知道该怎么分,是归我个人还是算夫妻共同财产一起分呢?想了解下法律上对于这种婚后父母出资买房,离婚时房产归属是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律上,婚后父母给买的房子离婚时归谁需要分情况来看。


首先,如果是婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。简单来说,就是如果是一方父母出钱买房,并且房产证上只写了自己子女的名字,那么在离婚时,这个房子就属于出钱那方子女的个人财产,不用拿出来和对方分割。


其次,如果是婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,要是双方父母都出了钱买房,房产证写了一方子女的名字,在没有其他约定的情况下,离婚时房子会按照双方父母出资的比例来分配。


最后,如果婚后父母出资买房,但是产权登记在夫妻双方名下,一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为登记在双方名下,从法律角度看,有将房子赠与夫妻双方的意思表示。在离婚时,通常会按照夫妻共同财产的分割原则进行处理,比如双方协商分割,协商不成的,由法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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