父母给孩子买房,离婚时怎么判?

我结婚后,父母给我买了套房子。现在我和另一半感情不和打算离婚,不知道这套父母买的房子在离婚时会怎么判。是归我个人所有,还是会作为夫妻共同财产分割呢?我很担心这个问题,希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
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在法律上,父母给孩子买房,离婚时房子的归属判定需要根据具体情况来确定。


首先,如果是婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第一款规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这就意味着,这种情况下该房屋属于夫妻一方的个人财产,离婚时不参与分割。例如,小张在结婚前,其父母出资为他购买了一套房子,并且登记在小张名下,那么这套房子就是小张的个人财产,离婚时其配偶无权分割。


其次,若是婚后一方父母出资购房,产权登记在出资人子女名下的,按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。一般视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,离婚时同样不参与分割。比如小王婚后,其父母出资买了一套房并登记在小王名下,若没有其他约定,这套房就属于小王个人。


再者,婚后由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。也就是说,双方父母都出了钱买房,登记在一方名下,离婚时按照各自父母的出资比例分割房产。例如小李和小赵结婚后,小李父母出资60万,小赵父母出资40万买了一套房登记在小李名下,没有其他约定的情况下,离婚时小李占60%份额,小赵占40%份额。


另外,如果婚后父母出资买房,产权登记在双方名下,通常会被认定为夫妻共同财产,离婚时一般会按照夫妻共同财产进行分割。比如,小陈和小孙结婚后,小陈父母出资买房登记在小陈和小孙两人名下,那么这套房就是他们的夫妻共同财产,离婚时双方共同分割。

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