父母给孩子买的房子,离婚了该怎么办?

我结婚前父母出钱给我买了套房子,现在我和伴侣要离婚,不清楚这房子在法律上该怎么处理,是归我个人所有,还是要和伴侣分割呢?想了解下具体的法律规定。
张凯执业律师
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当涉及父母给孩子买的房子,在孩子离婚时的处理情况,需要根据不同情形来确定。


首先,如果是婚前父母出资为子女购买的房子。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。这意味着,一般情况下,婚前父母出资买的房子属于子女的个人财产,离婚时不参与分割。比如,小李的父母在小李结婚前全款买了一套房并登记在小李名下,那这套房子就是小李的个人财产,离婚时其配偶不能要求分割。


其次,若是婚后父母出资买房。同样根据上述司法解释第二十九条,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,即应优先推定为夫妻共同财产,但明确表示赠与一方的除外。例如,小张和小王婚后,小张父母出资买房,没有明确说明是赠与小张一人,房子登记在小张和小王两人名下,那么该房子就属于夫妻共同财产,离婚时通常会进行分割。若父母明确表示只赠与自己子女一方,比如签订赠与协议等,那房子就属于该子女个人财产,离婚时另一方无权分割。


总之,父母给孩子买的房子在离婚时的处理,关键在于购房时间、出资情况以及是否有明确的赠与意思表示等因素。

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