父母全额出资购房,离婚时房子归谁?
我和另一半准备离婚了,房子是父母全额出资买的。现在就纠结这房子在离婚时到底该归谁,不清楚法律上是怎么规定的,担心自己的权益受损,想弄明白这个房子归属的问题。
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在探讨父母全额出资购房,离婚时房子归谁这个问题前,我们需要先明确不同情况下法律的规定。首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 下面分情况来看,如果是一方父母全额出资,产权登记在出资人子女名下。这种情况一般视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。打个比方,小明结婚后,他父母全额出资买了套房子,房产证上只写了小明的名字,那么离婚时,这套房子就属于小明个人,另一方无权分割。 若一方父母全额出资,产权登记在夫妻双方名下。这种情况通常会被认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。比如小红结婚后,她父母出钱买了房,房产证写了小红和她丈夫两人的名字,那么离婚时,这套房子就需要按照夫妻共同财产进行分割。 还有一种情况是双方父母全额出资,产权登记在一方子女名下。这种情形可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。比如小张和小李结婚后,双方父母一起出钱买了房,房产证只写了小张的名字,若没有其他约定,离婚时房子小张和小李按照双方父母的出资比例分割。最后,如果双方父母全额出资,产权登记在夫妻双方名下。那毫无疑问,该房产属于夫妻共同财产,离婚时通常会按照夫妻共同财产进行分割。总之,父母全额出资购房在离婚时的归属问题,要结合出资情况、产权登记等多方面因素,依据法律规定来确定。

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