在供的房子离婚时怎么处理?
我和配偶打算离婚,但我们有一套还在还房贷的房子。现在不知道该怎么处理这套房子,是一方拿房继续还贷,还是卖掉房子分割房款?想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在供的房子也就是还在偿还银行贷款的房子,在离婚时处理这类房产,涉及到夫妻共同财产分割以及债务承担等方面的问题。
首先,要明确该房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果房子是在夫妻婚后购买,即便只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产;如果是一方婚前购买,婚后共同还贷,那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。
对于在供房子的处理方式,常见的有以下几种。一是双方协商,一方取得房屋所有权,并继续偿还剩余贷款,同时给予另一方相应的补偿。补偿金额通常根据双方婚后共同还贷的金额以及房屋增值情况来确定。比如,婚后共同还贷了50万,房屋增值了30%,那么另一方可以获得一定比例的补偿。二是将房屋出售,用售房款偿还银行贷款后,剩余款项由双方分割。这种方式比较简单直接,但可能需要考虑市场行情和房屋出售的时机。
如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如,如果一方在婚姻中有过错行为,法院可能会在财产分割上对无过错方适当倾斜。同时,法院也会考虑双方的经济状况、房屋的使用情况等因素。
相关问题
为您推荐19个最新问题
包租商铺违约了,是否可以退铺?
网络贷款逾期欠款10万很久了,要满足哪些条件才能成功办理停息挂账呢?
如何申请出国护照?
苇场是否属于农村户口?
补登记证书需要多少钱?
以结婚为目的赠与的车和房子能否要回来?
退火车票可以用户口本退吗?
没购买社保是赔偿还是补偿?
尿毒症透析在医保能报销多少?
审理中发现是其他法律关系该怎么办?
劳动仲裁会影响下一家公司吗?
工伤受伤害经过简述该怎么写?
所得税税基是什么?
起诉离婚是否一定要去领结婚证的地方?
刑事拘留届满后是先释放还是先取保?
质押协议 在法律上是否具有效力?
赠与的房产夫妻另一方有份吗?
户口注销了但有一笔案子没结束该怎么办?
工伤认定标准有哪些?
已为您展示了 19 个相关问题