在供的房子离婚时怎么处理?

我和配偶打算离婚,但我们有一套还在还房贷的房子。现在不知道该怎么处理这套房子,是一方拿房继续还贷,还是卖掉房子分割房款?想了解一下法律上对于这种情况是怎么规定的。
张凯执业律师
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在供的房子也就是还在偿还银行贷款的房子,在离婚时处理这类房产,涉及到夫妻共同财产分割以及债务承担等方面的问题。


首先,要明确该房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果房子是在夫妻婚后购买,即便只登记在一方名下,通常也属于夫妻共同财产;如果是一方婚前购买,婚后共同还贷,那么婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产。


对于在供房子的处理方式,常见的有以下几种。一是双方协商,一方取得房屋所有权,并继续偿还剩余贷款,同时给予另一方相应的补偿。补偿金额通常根据双方婚后共同还贷的金额以及房屋增值情况来确定。比如,婚后共同还贷了50万,房屋增值了30%,那么另一方可以获得一定比例的补偿。二是将房屋出售,用售房款偿还银行贷款后,剩余款项由双方分割。这种方式比较简单直接,但可能需要考虑市场行情和房屋出售的时机。


如果双方无法协商一致,可以向法院提起诉讼。法院会根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。例如,如果一方在婚姻中有过错行为,法院可能会在财产分割上对无过错方适当倾斜。同时,法院也会考虑双方的经济状况、房屋的使用情况等因素。

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