房产证只写一方或子女名字，离婚时该如何处理？

在离婚案件中，房产证只写一方或子女名字的情况较为复杂，需要依据具体情形来确定房产的归属和处理方式。

首先，我们来看房产证只写夫妻一方名字的情况。如果该房产是一方在婚前全款购买并登记在自己名下，那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。这种情况下，该房产在离婚时不作为夫妻共同财产进行分割，仍归登记方所有。例如，甲在结婚前自己出资购买了一套房子，并且房产证上只有甲的名字，那么离婚时这套房子就属于甲的个人财产。

若该房产是夫妻双方婚后用共同财产购买，即便只登记在一方名下，根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。所以，这种房产在离婚时应作为夫妻共同财产进行分割。通常的分割方式有双方协商，一方获得房产并给予另一方相应的补偿；或者将房产出售，双方分割售房款等。比如，夫妻婚后共同出资购买了一套房子，只登记在丈夫名下，离婚时，这套房子就是夫妻共同财产，双方可以协商处理。

还有一种情况是，一方婚前支付首付款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关司法解释，离婚时该不动产由双方协议处理。若不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。例如，甲婚前付首付买了一套房，婚后和妻子一起还贷，房产证只写了甲的名字，离婚时，房子可能判给甲，但甲要对妻子进行补偿。

接下来，看房产证写子女名字的情况。如果夫妻双方将房产登记在子女名下，一般会视为对子女的赠与。根据《中华人民共和国民法典》关于赠与的规定，赠与行为完成后，财产的所有权就归受赠人所有。所以，这种情况下该房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻双方不能对其进行分割。不过，如果存在特殊情况，比如赠与是附条件的，而条件未成就，或者有证据证明赠与行为并非夫妻真实意思表示等，那么可能需要通过法律途径来重新确定房产的归属。