杭州漏电开关有限公司诉陈荣华房屋租赁合同纠纷案是怎样的情况？
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在杭州漏电开关有限公司诉陈荣华房屋租赁合同纠纷案中，我们首先要了解几个关键的法律概念。房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。在这个案子里，就是杭州漏电开关有限公司作为出租方，陈荣华作为承租方签订了相关的房屋租赁合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在房屋租赁关系中，双方都有各自的权利和义务。出租人的主要义务是按照约定将房屋交付给承租人使用，并在租赁期间保持房屋符合约定的用途；承租人的主要义务是按照约定支付租金，并合理使用房屋。 案件的争议点通常围绕着合同条款的履行情况。比如，可能存在承租人是否按时支付租金、是否对房屋造成了损坏、出租人是否提供了符合要求的房屋等问题。在这个案件中，我们不知道具体的争议点是什么，但一般来说，如果承租人未按照约定支付租金，根据《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 法院在审理此类案件时，会依据双方签订的合同以及相关的法律法规来进行判决。首先会审查合同的效力，如果合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，那么合同就是有效的，双方都应当按照合同约定履行义务。然后，法院会根据双方提供的证据来查明事实，判断哪一方存在违约行为。 假设在这个案子中，陈荣华存在拖欠租金的情况，且没有合理的抗辩理由，那么杭州漏电开关有限公司就有权要求陈荣华支付拖欠的租金，并承担违约责任。违约责任的承担方式通常在合同中有约定，如果合同没有约定，根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 对于赔偿损失的计算，一般会根据实际损失来确定。比如，因为陈荣华拖欠租金，给杭州漏电开关有限公司造成了资金占用的损失，那么这部分损失就可以要求陈荣华进行赔偿。 最后，法院会根据查明的事实和相关法律规定作出判决。如果陈荣华败诉，他需要按照判决结果履行义务，否则杭州漏电开关有限公司可以向法院申请强制执行。通过了解这个案例，涉及类似房屋租赁合同纠纷的当事人可以从中吸取经验教训，在签订合同时要明确双方的权利和义务，在履行合同过程中要遵守合同约定，遇到纠纷时要及时收集证据，通过合法途径解决问题。
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