下月起杭州出租房要强制备案，房东会转嫁租赁税吗？

下面从法律角度分析杭州出租房强制备案后房东转嫁租赁税这一情况。首先，我们要明确两个重要的法律概念，即房屋租赁备案和租赁税。房屋租赁备案是指房东和租客签订租赁合同后，要到相关部门进行登记备案，这一制度能规范房屋租赁市场，保障双方合法权益。而租赁税是房东出租房屋取得收入应缴纳的税费。《中华人民共和国税收征收管理法》第四条规定，法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人，即谁取得收入，谁就有纳税的义务。在房屋租赁中，房东取得租金收入，所以房东是租赁税的纳税人。一般情况下，房东不能随意将租赁税转嫁给租客。因为根据合同相对性原则，如果租赁合同中没有明确约定租赁税由租客承担，那么租客就没有义务支付这笔费用。即使房东以出租房强制备案为由，要求转嫁租赁税，租客从法律层面是可以拒绝的。然而，如果租赁合同中明确约定了租赁税由租客承担，那么这种约定在不违反法律法规的前提下是有效的，租客就需要按照合同约定支付租赁税。所以，在遇到这种情况时，租客应先查看租赁合同的具体条款。如果合同没有相关约定，租客可以与房东协商，明确告知房东纳税是其法定义务。若协商不成，房东以提高租金等方式强迫租客承担租赁税，租客可以通过法律途径维护自己的合法权益，比如向法院提起诉讼。此外，对于强制备案制度，这是为了加强房屋租赁管理，保障租赁双方的权益。备案本身不会影响租赁税的纳税主体，只是让租赁关系更加透明和规范。