横店大教拆迁如何补偿?

我在横店大教这边有一处房子,现在面临拆迁,不太清楚拆迁补偿是怎么规定的。不知道是按什么标准来补偿,是房屋面积,还是有其他的考量因素?也不清楚补偿方式有哪些,是给钱还是给安置房?希望了解下具体的拆迁补偿情况。
张凯执业律师
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拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人,依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。


对于横店大教拆迁补偿,首先要依据相关法律法规。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。


在补偿标准方面,被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


补偿方式一般有两种,即货币补偿和房屋产权调换。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。如果选择房屋产权调换,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。


此外,具体到横店大教的拆迁项目,当地政府会根据实际情况制定详细的拆迁补偿方案,这个方案会明确补偿的具体标准、方式等内容。你可以关注当地政府发布的相关公告,也可以向拆迁实施单位咨询具体的补偿政策。

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