最高额抵押的担保期限是怎样规定的？
共1位律师解答
最高额抵押是一种特殊的抵押方式，它是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 关于最高额抵押的担保期限，法律有相关的规定。根据《中华人民共和国民法典》第四百二十条规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 对于担保期限，一般来说，当事人可以自行约定。如果当事人有约定担保期限，那么在约定的期限内，最高额抵押持续有效。例如，甲乙双方约定最高额抵押的担保期限为2025年1月1日至2027年1月1日，那么在这个时间段内，基于约定的基础法律关系所产生的债权，都可以在最高债权额限度内受到该抵押的担保。 若当事人没有约定或者约定不明确的，根据法律规定，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。这里的“二年”是一个法定的确定债权的时间限制，目的是为了避免最高额抵押的不确定状态持续过长时间，保障交易的安全和稳定。比如，丙丁双方设立了最高额抵押，但未约定担保期限，从最高额抵押权设立之日起满二年后，丙或者丁就可以请求确定债权，进而确定抵押担保的范围。 如果当事人约定的担保期限不符合法律规定，比如约定的期限违反了法律的强制性规定或者公序良俗，那么该约定可能会被认定为无效。无效的约定不影响最高额抵押本身的效力，法律会按照法定的规则来确定担保期限和债权范围等相关事项。 在实际操作中，对于最高额抵押的担保期限，当事人应当谨慎约定，明确各自的权利和义务。同时，要密切关注法律规定的变化，以确保自己的合法权益得到保障。在遇到相关法律问题时，建议及时咨询专业的法律人士，避免因对法律规定的不了解而遭受不必要的损失。
大家都在问 
立即联系