购房人在按揭各法律关系中有哪些主要权利？
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在购房按揭过程中，涉及多个法律关系，主要包括购房人与开发商之间的房屋买卖合同关系以及购房人与银行之间的借款合同和抵押合同关系。在这些法律关系中，购房人拥有诸多重要权利。 首先，在与开发商的房屋买卖合同关系里，购房人有要求开发商按时交付符合质量标准房屋的权利。依据《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定，出卖人应当按照约定的时间和质量要求交付标的物。这意味着开发商必须在合同约定的时间内，向购房人交付质量合格、符合合同约定标准的房屋。若开发商未能按时交付，购房人有权要求其承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。若房屋质量存在问题，购房人可以要求开发商进行修复，修复期间给购房人造成的损失，开发商也应予以赔偿。 其次，购房人享有知悉房屋真实情况的权利。开发商有义务向购房人如实披露房屋的相关信息，包括但不限于房屋的产权情况、是否存在抵押、查封等权利受限情形，以及房屋的规划设计、配套设施等情况。如果开发商故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，购房人有权依据《民法典》的相关规定，请求撤销合同，并要求开发商返还已支付的购房款及利息，同时承担相应的赔偿责任。 在与银行的借款合同和抵押合同关系中，购房人有权了解贷款的相关条款和条件。银行在与购房人签订借款合同前，应向购房人详细说明贷款利率、还款方式、还款期限、提前还款的规定等重要内容。购房人有权根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。根据《中华人民共和国消费者权益保护法》，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，在这里，购房人作为贷款服务的接受者，同样享有此项权利。 此外，购房人在按照合同约定履行还款义务后，有权要求银行办理解除抵押手续。当购房人还清全部贷款本息后，银行应当及时办理解除抵押登记手续，恢复房屋的完整产权。若银行未及时办理解除抵押手续，给购房人造成损失的，购房人有权要求银行承担赔偿责任。 购房人在按揭各法律关系中的权利是受到法律保护的。购房人应充分了解自己的权利，在遇到权益受损的情况时，要及时运用法律武器维护自己的合法权益。
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