宅基地拆迁补偿计算方法是什么？

宅基地拆迁补偿是涉及众多家庭切身利益的重要问题，下面将为你详细介绍其计算方法。首先，我们要明确宅基地拆迁补偿主要包含两个部分，一是宅基地补偿，二是房屋补偿。宅基地的所有权归村集体，所以宅基地补偿归村集体所有；而房屋的所有权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。

对于宅基地补偿，一般有两种补偿形式，即货币补偿和置换补偿。货币补偿就是按照一定的标准，直接给予村民金钱补偿。其计算公式为：宅基地区位补偿价 =（当地普通住宅指导价 - 房屋重置成新均价）× 户均安置面积 ÷ 户均宅基地面积。这里的当地普通住宅指导价由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等综合确定。房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400 - 700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100 - 150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩（200平方米）计算。

置换补偿则是在规划的安置区域，按照不同的低价折换成相应面积对村民进行安置。这种方式需要考虑安置区域的土地价值等因素。

房屋补偿的计算相对复杂一些。其补偿金额的计算公式为：房屋拆迁补偿 = 宅基地区位补偿价 × 宅基地面积 + 被拆迁房屋重置成新价。被拆迁房屋重置成新价的评估会考虑房屋的结构、折旧程度、建筑面积等因素。比如，砖混结构的房屋和土坯房的重置成新价肯定是不一样的。

此外，除了上述的补偿外，在宅基地拆迁时，村民还可能获得搬迁补助费、临时安置补助费等其他补偿费用。搬迁补助费是对村民因拆迁而产生的搬迁费用的补偿，临时安置补助费则是在村民过渡期间给予的安置费用。这些费用的具体标准由当地政府根据实际情况制定。

在实际的宅基地拆迁补偿计算中，各地会根据当地的经济发展水平、土地资源状况等因素制定具体的补偿标准。所以，村民在面临宅基地拆迁时，一定要及时了解当地的相关政策和标准，以确保自己的合法权益得到保障。如果对补偿计算有疑问或者认为补偿不合理，可以通过合法的途径，如申请行政复议、提起行政诉讼等方式来维护自己的权益。