宾馆拆迁装修是怎么补偿的？

宾馆拆迁装修补偿是指在宾馆面临拆迁时，对于其装修部分给予的经济赔偿。装修补偿是拆迁补偿的一部分，旨在弥补被拆迁人因装修投入而遭受的损失。

从法律依据来看，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。而宾馆装修属于被征收房屋的一部分，其装修价值应在补偿范围内。第十九条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对于宾馆装修补偿的方式，常见的有货币补偿和产权调换。货币补偿就是直接给予被拆迁人一定数额的金钱，用于弥补装修损失。这种方式简单直接，能让被拆迁人快速获得资金。产权调换则是拆迁方提供新的房屋，并按照装修的价值进行差价结算。这种方式适合希望继续经营宾馆的被拆迁人。

在计算补偿金额时，通常由专业的评估机构根据装修的实际情况进行评估。评估的因素包括装修的材料、工艺、使用年限、市场价值等。例如，新装修的宾馆，其装修材料较新、工艺较好，补偿金额可能会相对较高；而使用年限较长的装修，可能会根据折旧情况进行相应扣减。同时，不同地区的经济发展水平和市场行情也会影响补偿标准。

如果被拆迁人对评估结果有异议，可以依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。