宾馆拆迁怎样补偿才合理？

宾馆拆迁时，合理的补偿需综合多方面来看。首先要明确，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包含以下几类：

一是被征收房屋价值的补偿。这是对宾馆房屋本身价值的补偿，其价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。并且，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。打个比方，如果周边类似地段、类似规模和条件的宾馆市场价值是每平米5000元，那自家宾馆的评估价值也应在合理范围内接近这个价格 。

二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿是为了弥补将宾馆内的物品、设备等搬迁到新地点所产生的费用，比如搬运费、设备调试费等。临时安置补偿则是在寻找新的经营场地或者等待回迁安置期间，给予的临时居住、经营场地的费用。

三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这要根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如，过去一年宾馆的纯利润是50万元，停产停业预计半年，那这部分损失就需要合理计算补偿。

此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。比如积极配合拆迁工作，可能会有额外的奖励金等。在拆迁过程中，房屋征收部门与被征收人会依照条例规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。