徐州宾馆拆迁是如何补偿的？

徐州宾馆拆迁的补偿，准确来说是拆迁补偿而不是赔偿。以下为您详细介绍：

首先是房屋补偿费（房屋重置费），这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的。相关部门会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次，然后按照每平方米的单价进行计算。简单来说，就是房子的结构越好、越新，每平米的补偿单价可能就越高 。

其次是周转补偿费，这是考虑到被拆迁房屋住户临时居住的不便。如果临时居住条件较差，或者需要自己去找临时住处，政府会按照被拆迁房屋住户的人口数量，每月给予一定的补贴，帮助解决临时居住问题。

然后是奖励性补偿费，这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作，或者主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区居住，或者不要求拆迁单位提供安置住房等。具体的房屋拆迁补偿费标准，由当地人民政府根据本地实际情况以及国家有关法律政策来确定。

法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，该条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励 。

由于徐州宾馆属于商业场所，还需要对附着物赔偿进行认定，像宾馆内部的装修、固定设施等。此外，因征收房屋造成的停产停业损失也会给予补偿，具体数额通常会参考宾馆的经营状况、营业额等因素 。

相关概念：

房屋补偿费：根据房屋结构和折旧程度，按平米单价补偿房屋所有权人损失的费用。

周转补偿费：对被拆迁房屋住户因临时居住不便，按人口每月补贴的费用。

奖励性补偿费：鼓励被拆迁户积极协助拆迁或放弃部分权利而给予的补偿费用。