question-icon 徐州宾馆拆迁是如何补偿的?

我在徐州经营一家宾馆,最近听说这边要拆迁。我不太清楚具体的补偿情况,想了解一下像我这种宾馆拆迁到底是怎么补偿的,都有哪些补偿项目,补偿标准又是怎样确定的 ,心里好有个底。
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徐州宾馆拆迁的补偿,准确来说是拆迁补偿而不是赔偿。以下为您详细介绍: 首先是房屋补偿费(房屋重置费),这是用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失的。相关部门会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度来划分档次,然后按照每平方米的单价进行计算。简单来说,就是房子的结构越好、越新,每平米的补偿单价可能就越高 。 其次是周转补偿费,这是考虑到被拆迁房屋住户临时居住的不便。如果临时居住条件较差,或者需要自己去找临时住处,政府会按照被拆迁房屋住户的人口数量,每月给予一定的补贴,帮助解决临时居住问题。 然后是奖励性补偿费,这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁工作,或者主动放弃一些权利,比如自愿迁往郊区居住,或者不要求拆迁单位提供安置住房等。具体的房屋拆迁补偿费标准,由当地人民政府根据本地实际情况以及国家有关法律政策来确定。 法律依据是《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条,该条规定作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。同时,市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励 。 由于徐州宾馆属于商业场所,还需要对附着物赔偿进行认定,像宾馆内部的装修、固定设施等。此外,因征收房屋造成的停产停业损失也会给予补偿,具体数额通常会参考宾馆的经营状况、营业额等因素 。 相关概念: 房屋补偿费:根据房屋结构和折旧程度,按平米单价补偿房屋所有权人损失的费用。 周转补偿费:对被拆迁房屋住户因临时居住不便,按人口每月补贴的费用。 奖励性补偿费:鼓励被拆迁户积极协助拆迁或放弃部分权利而给予的补偿费用。

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