饭店被拆迁装修如何赔偿?

我经营着一家饭店,现在面临拆迁。店里的装修当时花了不少钱,风格也很独特。我想知道拆迁时装修这部分怎么赔偿,是按装修成本,还是有别的计算方式?心里没底,希望了解清楚能保障自己权益。
张凯执业律师
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饭店被拆迁时,装修是会得到相应赔偿的。


首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿,这里面就涵盖了房屋装修部分。在实际操作中,餐厅房屋及内部装潢的价值是由专业评估机构进行公平评估的,评估机构会深入了解房屋自身的价值特性,同时考虑到房屋装修带给它的附加价值,从而得出最终的赔偿额度。


其次,除了房屋价值补偿中的装修部分,还会有因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。比如,搬迁过程中可能涉及到对店内设备、物品的搬运,这些费用都会计算在搬迁补偿内;临时安置则是考虑到饭店在拆迁期间需要有过渡的经营场所等情况给予的补偿。


另外,因征收房屋造成的停产停业损失也会给予补偿。这部分补偿是考虑到饭店拆迁导致无法正常经营所遭受的损失,一般会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定具体数额,具体办法由省、自治区、直辖市制定。


总之,所有涉及装修的支出都会被计入整体赔偿金额之中。在面临饭店拆迁装修赔偿问题时,建议及时与政府相关部门沟通,了解补偿细节,必要时也可咨询专业律师来保障自身权益。


相关概念:

国有土地上房屋征收与补偿:是指为了公共利益的需要,国家对国有土地上单位、个人的房屋实行征收,并对被征收房屋所有权人给予公平补偿的行为。

专业评估机构:是指具备专业资质,能够按照相关标准和规范,对房屋价值、装修价值等进行科学、公正评估的机构。

停产停业损失:是指因房屋征收导致被征收人生产经营活动暂停或终止而遭受的经济损失。

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