小店拆迁如何进行赔偿?

我在街边经营着一家小店,最近听说这一片要拆迁。我想知道像我这种小店拆迁的话,具体是怎么赔偿的呢?是只补偿房屋,还是也会考虑到我的经营损失等方面?希望能详细了解下赔偿的具体内容和标准。
张凯执业律师
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小店拆迁赔偿涉及多个方面。首先,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括以下几类:


一是被征收房屋价值的补偿。这主要是对小店房屋本身价值的弥补,是按照被拆迁房屋的构造与折旧程度来划分等级,并根据每平米的平均单价进行详细计算得出。简单来说,就是评估你小店的房屋值多少钱。比如,如果你的小店房屋结构较好、折旧程度低,那么每平米的补偿单价可能就会高一些。


二是因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁补偿就是给你因搬迁小店产生的费用,比如搬运设备、货物等的费用。临时安置补偿是考虑到你在小店拆迁后,可能需要临时找地方过渡居住或经营而给予的补贴,补贴依据住户的临时居住条件进行打分,然后按照住户的人口数量按月度精确给付。


三是因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。这是因为小店拆迁导致你无法正常经营所遭受的损失补偿。补偿会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。比如你的小店平时生意很好,利润可观,停产停业时间又长,那这部分补偿就会比较多。


此外,市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法,对积极配合房屋拆迁工作或者自愿放弃部分权益的被拆迁房屋住户给予补助和奖励 。


相关概念:

房屋补偿费:对被拆迁房屋所有权人损失的补偿,根据房屋结构和折旧程度等计算。

周转补偿费:针对被拆迁者临时居住不便,结合人口数和居住条件按月补贴。

奖励性补偿费:激励被拆迁者积极配合拆迁或放弃部分权益而给予的补偿。

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