房屋因外在施工造成破损,如何追债赔偿?
我家房子因为附近外在施工造成了破损,墙皮脱落、墙体出现裂缝等。我想让施工方赔偿损失,但不知道该怎么做。想问下在法律上,我该如何去追讨这个赔偿呢?具体有哪些流程和需要注意的地方?
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当房屋因外在施工造成破损,追讨赔偿可以按照以下步骤进行: 首先,要明确责任主体。一般来说,造成房屋破损的施工单位通常是责任主体。依据《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。所以,如果施工单位在施工过程中存在过错导致房屋受损,就需要承担赔偿责任。 其次,要及时固定证据。比如拍摄房屋破损的照片、视频,记录破损的位置、程度等情况。还可以寻找相关的证人,如邻居等,让他们出具证人证言,证明房屋在施工前后的状态变化。这些证据对于后续的索赔非常关键。 然后,可以与责任主体进行协商。以平和、理性的态度与施工单位沟通,向他们说明房屋受损的情况,并提出合理的赔偿要求。在协商过程中,要注意保留好相关的聊天记录、通话录音等,以备不时之需。如果协商成功,双方可以签订赔偿协议,明确赔偿的金额、方式和时间等。 若协商不成,可以考虑通过第三方调解。可以请求当地的居委会、村委会或者相关的行业协会等进行调解。这些第三方机构具有一定的公信力和调解经验,能够在一定程度上促成双方达成赔偿协议。 最后,如果调解也无法解决问题,就可以通过诉讼途径解决。向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,提交相关的证据材料,要求施工单位承担赔偿责任。法院会根据双方提供的证据和法律规定进行审理和判决。在诉讼过程中,要遵循法定的程序,按时参加庭审等。

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