以父母名义买房，离婚时房产该如何分割？
我和伴侣婚后以他父母的名义买了套房子，大部分钱是我们出的，但写的是他父母名字。现在我们打算离婚，不知道这套房子该怎么分割，我能分到一部分吗？很担心自己的权益得不到保障，想了解下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题
在婚姻关系中，以父母名义买房后离婚时房产的分割问题，涉及到诸多法律规定和实际情况，以下为您详细解读。
首先，要明确以父母名义买房这一行为的法律性质。通常情况下，房产证上登记的是父母的名字，从法律角度看，该房产的所有权归父母所有。这是因为我国《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。所以，仅从产权登记而言，夫妻双方并不直接拥有该房产的所有权。
然而，实际情况往往更为复杂。如果夫妻双方有证据证明购房款是由他们出资的，那么这笔出资的性质需要进一步判断。如果是借款，根据《民法典》合同编的相关规定，夫妻双方与父母之间形成了债权债务关系。在离婚时，夫妻双方可以要求父母偿还该借款，该借款作为夫妻共同债权，在离婚时进行分割。
若这笔出资被认定为赠与，那么一般情况下，夫妻双方无法要求分割该房产。赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的行为。一旦赠与行为完成，财产所有权就发生了转移。
还有一种情况，如果夫妻双方和父母之间有关于该房产的协议，比如约定虽然登记在父母名下，但实际是夫妻双方所有，那么这种协议在不违反法律、行政法规强制性规定的情况下，是具有法律效力的。在离婚时，该房产可以按照协议进行分割。
综上所述，以父母名义买房，离婚时房产的分割要综合考虑房产登记情况、出资情况以及是否有相关协议等因素。建议在遇到此类问题时，及时咨询专业律师，收集相关证据，以维护自己的合法权益。