question-icon 办理房屋继承有哪些流程?

我家里老人去世了,留下了一套房子,我是合法继承人。但我不太清楚办理房屋继承的具体流程是怎样的,需要准备什么材料,先去哪个部门,后去哪个部门,有没有什么注意事项。希望能得到详细解答。
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  • #房屋继承
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办理房屋继承是一个涉及多步骤和相关法律规定的过程,以下为您详细介绍其流程。 首先是确定继承权。当房屋所有权人去世后,其房屋就成为遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。也就是说,如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议,就按照遗嘱或协议来确定继承人;若没有,则按照法定继承确定继承人范围,法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 接着是进行房屋评估。通常需要找专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 然后要办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。办理公证时,需要提供被继承人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明,以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱),亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权,必须出具放弃财产承诺证明。 之后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。 最后是办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。 此外,在办理过程中可能还会遇到一些其他特殊情况,比如继承人之间对于遗产分配有争议等,此时可能需要通过诉讼等法律途径来解决。总之,办理房屋继承要严格按照法律规定和相关部门的要求来进行,确保整个过程合法合规。

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