办理房屋继承有哪些流程？

办理房屋继承是一个涉及多步骤和相关法律规定的过程，以下为您详细介绍其流程。

首先是确定继承权。当房屋所有权人去世后，其房屋就成为遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。也就是说，如果被继承人生前立有合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，就按照遗嘱或协议来确定继承人；若没有，则按照法定继承确定继承人范围，法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

接着是进行房屋评估。通常需要找专业的评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

然后要办理继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理公证时，需要提供被继承人的死亡证明、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

之后是房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

最后是办理继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

此外，在办理过程中可能还会遇到一些其他特殊情况，比如继承人之间对于遗产分配有争议等，此时可能需要通过诉讼等法律途径来解决。总之，办理房屋继承要严格按照法律规定和相关部门的要求来进行，确保整个过程合法合规。