房子漏水没交物业费被物业起诉会影响将来孩子政审吗?
我家房子漏水,所以没交物业费,现在被物业起诉了。我就担心这事儿会不会对我孩子将来的政审有影响,毕竟孩子还小,以后发展机会多,不想因为我的事耽误他,所以想问问这种情况到底有没有影响。
张凯执业律师
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首先,我们来分析房子漏水没交物业费被物业起诉这件事情本身。房子漏水属于房屋质量或者维修方面的问题,而物业费是业主按照物业服务合同约定向物业公司支付的服务费用。如果因为房子漏水而拒交物业费,在法律上可能并不构成合理的抗辩理由,除非物业服务合同中明确约定物业公司有对房屋漏水等问题进行维修的义务且其未履行。
从法律规定来看,根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定,建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同,以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同,对业主具有法律约束力。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
当业主被物业起诉后,如果法院判决业主支付物业费,而业主拒不执行法院判决,进入强制执行程序后,业主可能会被列入失信被执行人名单。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条明确了可以将被执行人纳入失信被执行人名单的情形。
至于是否会影响孩子政审,政审主要是对考察对象本人及其直系亲属的政治历史情况、违法犯罪记录等进行审查。一般情况下,仅仅是被物业起诉并不会直接影响孩子政审。但如果业主因拒不执行法院判决被列入失信被执行人名单,可能会对孩子报考一些对家属有严格要求的单位,如军队、 公安等单位的政审产生一定影响。因为部分单位在政审时会考察家庭成员是否存在严重失信等不良行为。不过不同单位的政审标准和要求存在差异,具体情况还需以实际为准。
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